kodakku's Blog

建案: 富春居

地址： 新竹市東區慈濟路211號

總戶數： 583 戶

屋齡： 0 年

總樓高： 20,21,25,B1

公設比： 33.5% ~ 37.0%

管理費： 50元/坪/月

車位類型： 坡道平面

1.價金返還之保證，係指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構如數返還消費者已繳納之價金。

2.價金信託，係由賣方與受託機構簽訂信託契約，委由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，可達到專款專用之目的。

案例:購屋款信託被提領3千萬 中和建商倒閉43人受害

3.同業連帶擔保，係指兩個同等級之建商同業相互連帶擔保，若其中一家建商之預售屋建案無法完成交屋時，另外一家建商應無條件完成本建案後交屋。

4.公會連帶保證，係指由公會主導，數家建商互相成立協定，若參加協定之建商，發生預售屋建案無法完成交屋之情況，其中之任何一家建商均應無條件完成本建案後交屋。

5.不動產開發信託

預售屋下手有疑慮？5種「履約保證機制」先弄懂

建案: 原森活

地址: 新竹縣寶山鄉雙豐二街51號

建商: 富宇建設

成屋年: 2017年

戶數: 91

樓層:7F/B1/B2

有當層排氣

全平面車位

建案: 富宇居易

地址: 新竹縣寶山鄉雙豐二街100號

建商: 富宇建設

成屋年: 2017年

戶數: 219

樓層:7F/B1

有當層排氣

有總存水彎

爛的仲介只會找很多物件和找很多買家來媒合

好的仲介會讓人感到有服務加值

提供充分資料讓買賣雙方清楚狀況(交易透明化)

契約審閱

住宅租賃契約書

預售屋買賣契約書

買賣斡旋金契約

買賣邀約書

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還款能力

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逛好世多時看見旺旺嚴選米菓包裝上的台灣地圖

覺得十分有趣

回家查才知道Mt. Morrison(摩里遜山)是玉山

Hong-soa 是鳳山，應該算是台語發音吧

Siao-kang-shan 小岡山

Ta-kang-shan 大岡山

史溫侯素描清國台灣

首次出現標示大小岡山名稱的台灣古地圖(1896)