房價
| 房價 |
20樓以下的電梯大樓，樓層如果高一層，每一坪的價格就會有2000~2500元的差別 20樓以上電梯大樓，每層樓單坪價差就會到3000~5000元 |
| 裝潢費 |
做天花板遮消防管線，約12萬 新成屋:每坪2~4w 中古屋:每坪3~7w 10~15年的中古屋，裝潢工程每坪就拉高至5~8萬元 設計費每坪約6000~12000元 |
| 交屋暫代收款 |
天然氣外管費:$30000~$50000 契稅:房屋評定現值*6% 印花稅:買價/1000 管理費:一般收取6個月 規費約$10000 代書(地政士)費:約$20000 |
| 家具 | $500000 |
| 家電 |
冷氣 $300000 冰箱 $29000 洗衣機 $24000 洗澡熱水器$23900 |
買屋給賣家(建商/前屋主)的款項:
| 10% | 簽約款 | |
| 10% | 用印款 | |
| 10% | 完稅款 | |
| 70% | 銀行撥款 | |
| 5% | 交屋款 |
房屋貸款給銀行的款項
| 開辦費 |
買方交易成本
| 契稅 | |
| 印花稅 | |
| 代辦代書費 |
賣方交易成本
| 房地合一稅 | 對獲利課稅，有5%免稅額 |
| 土增稅 | |
| 所得稅 |
房屋持有成本
| 房屋持有稅 | 每年繳納 |
房屋評定現值=核定單價×面積×(1-折舊年數×折舊率)×路段率 核定單價=標準單價×(1±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低之加減價額 |
看等級數、玻璃厚度，並選擇有CNS國家標準檢驗認證、施工品質透明化的廠商。
CNS國家標準檢驗:
- 抗風壓標準則分80、120、160、200、240、280以及360kgf/m2共7個等級。等級愈高，抗風壓性就愈好。一般的氣密窗要求達到280 kgf/m2等級，足以抵擋15級中度颱風；
- 氣密性部分，則分為120等級、30等級、8等級、2等級共4個等級，氣密的等級數愈小，氣密度愈好。基本上8等級足以減低城市裡阻絕25～35分貝噪音。
- 水密性則分為10、15、25、35以及50 kgf/m2共5個等級，等級愈高愈能避免在暴風雨期間室內進水的情況，通常中高樓層的窗戶水密性必須達35以上kgf/m2，
看房時最好就跟仲介或是建商確認所用的窗戶等級，不要入住後才發現還要自己花錢替換才安心。
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| 契約 |
| 匯款證明 |
| 自住切結書 |
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