- Oct 25 Sun 2020 21:59
西港站公車時刻表
- Oct 25 Sun 2020 21:18
台西站公車時刻表
- Oct 24 Sat 2020 20:43
201025 統聯 台北-1630C-西港
[紀實] 201025 統聯 台北-1630C-西港
搭乘路線:1630 台北-西港
客運業者:統聯客運
車 號:
搭乘日期:2020.10.25
搭乘區間:中港轉運站-彰化縣西港
票 價:170元(臨櫃信用卡購票)
當天中港轉運站臨櫃購票票面時間17:20
- Oct 24 Sat 2020 11:55
fashion-magic.百搭修身長褲
- Oct 18 Sun 2020 21:18
fashion-magic.台灣製造七分褲
- Oct 13 Tue 2020 23:52
天助自住者
- Sep 20 Sun 2020 21:20
中山世紀 新竹市
該案基地分為A、B、C、D、E五區,A~D區都為單層4併,E區為雙併,其中A和D區為規劃2~3房產品,坪數為38~41坪,B和C區則為30~32坪、2房格局,而E區每戶為50坪4房房型,全區共251戶,含29戶店面。專案經理林新雄指出,以2、3房產品去化較快。
健身房、交誼廳、閱讀室等。建材配備部分,客餐廳採用60×60公分的拋光石英磚,廚房採林內三機,規劃1字型的LG人造石檯面,主衛浴TOTO牌、免治馬桶座,窗戶則用5+5mm膠合玻璃。
基地雙面臨路,南側臨12米的中山路640巷,東側臨15米的中山路640巷168弄,主要聯外幹道為中山路和省道中華路,皆可通往新竹站前商圈,周邊商店林立,生活機能充裕,另在中華路有公車客運可搭乘,通往新竹市區。推薦E1戶高樓層,單層2戶,住戶較單純,3面採光,視野佳,不推薦E2戶低樓層戶,西側鄰近透天住家,恐影響採光。
↓A3.B5家具配置圖
- Sep 15 Tue 2020 22:01
房子"保護費"
- 銀行房貸
- 履約保證:通常都是買賣價金的萬分之六,並且由買賣雙方平分。也就是說成交價1000萬元的房子,買賣雙方大約共需要支付6000元的履約保證金
- 產險公司:產險公司評估某些地段為水災黑名單會拒保,火險價格會依據建物結構材質差異。注意理賠的上限是依表列建物價值,並非房價。權狀和實價登錄網頁有紀錄建物屬磚造/鋼筋混鋼筋混凝土/鋼骨哪種
- 1999年921大地震以前興建完成的建物,由於當時《建築物耐震設計規範》尚未提升建築抗震係數規定,因此只要屋齡超過20年的建築,都要更加留心。
- 地政士/代書
- 驗屋:一般來說檢驗時間約2~3小時以上,檢測完除了會核對缺失也會提供完整的報告書,價格通常會根據房間數量或坪數計算,一般來說價位多在1.2~1.5萬元之間,而檢查出有瑕疵的部分也可以請驗屋公司協助複驗,費用約4~5千元不等
- 房仲
- 仲介人員會製作不動產說明書,就表示會先行產權調查,除了確保賣房確實為屋主本人之外,還會提供產權鑑定,部分業者還有漏水保固、非凶宅保證,甚至房屋附近有無嫌惡設施等證明,保障買方權利。
- 要求賣戶方保證不含未經處理的海砂:政府並未將含氯離子過高的建築物(俗稱海砂屋)列管,地政機關亦無該資料可供查詢,建議消費者要求賣方於買賣契約中保證房屋不含未經處理的海砂,或氯離子含量符合國家標準。
- 委託有關單位檢測:消費者對於所購買的房屋如有混凝土嚴重剝落,或購屋時對於買到的房子是否為海砂屋有疑義時,可攜帶600公克結構物的混凝士塊,或50至100公克砂樣,逕送檢驗機構如工業技術研究院工業材料研究所(地址:新竹縣竹東鎮中興路4段195號77館)委託檢驗(檢驗費用由委託者負擔,於購屋前應由雙方協議定之),或郵寄至該所工業服務室登錄辦理(備妥委託單、樣品及費用)(詳情洽詢電話03-5918483)。
- 要求賣方出具保證書:自84年7月1日起,建管機關已實施「施工中建築物出具無輻射污染證明」制度,如向建商購屋(包括預售屋及新成屋,建議消費者向建商要求保證建造預售屋的材料不含輻射鋼筋。
- 向地政機關或行政院 原子能委員會查詢:已被檢測為輻射屋者,行政原子能委員會或各縣市地政事務所服務台均有該項資料,消費者在購屋前可向上述兩個機構查詢。
- 要求檢測:已檢測為輻射屋者雖有列管,但大多數建物仍未做輻射檢測,為保障生命、財產安全,建議消費者在支付斡旋金或要約書前,自行委託行院原子能委員會認可,具偵檢能力的輻射偵測單位進行輻射屋偵檢。
三、凶宅
四、漏水屋
蟲蛀保障
海砂屋、輻射屋等狀況,雖然在房仲所提供的《不動產說明書》就有檢測,不過建議民眾可以再請專家檢測,並存留檢驗報告,之後若發現是海砂屋、輻射屋等瑕疵屋時,應屬重大瑕疵可以主張解約。
- Sep 09 Wed 2020 21:33
住宅防火
(1) 雙逃生梯
8層樓以上要設置雙逃生梯
(2) 住宅用火災警報器
(3) 消防灑水頭
多數雲梯車高度僅達9~10樓高,因此消防法規規定11樓以上樓層,須裝置自動灑水設備。 原文網址: 高樓層「這設施」占空間還超花錢?網:能救你一命 | 好房網News
由於多數消防雲梯車高度僅達9~10樓高,因此1986年以後的消防法規規定,11樓以上樓層,樓地板面積在100平方公尺(30.25坪)以上者,須裝置自動灑水設備
做天花板遮消防管線,約12萬