kodakku's Blog

逛好世多時看見旺旺嚴選米菓包裝上的台灣地圖

覺得十分有趣

回家查才知道Mt. Morrison(摩里遜山)是玉山

Hong-soa 是鳳山，應該算是台語發音吧

Siao-kang-shan 小岡山

Ta-kang-shan 大岡山

史溫侯素描清國台灣

首次出現標示大小岡山名稱的台灣古地圖(1896)

南港轉運站─羅東轉運站

士林-陽明山

貓空纜車動物園站-貓空纜車貓空站 $75/人

瑞芳火車站─九份    205

瑞芳火車站─金瓜石    270

瑞芳火車站─十分寮    545

瑞芳火車站─雙溪

參考資料

請繫好您的安全帶,上化妝室或下車行走時請扶好把手,靠站時請將椅豎直,方便後座旅客進出。敬祝您旅途愉快

全台縣市補助婚後孕前健檢資訊一覽

新北市婚後孕前健康檢查

東和婦產科家庭醫學科診所

門診時間 : 周一至周六 9:00~12:00 15:00~18:00 19:00~22:00

掛號費:$150

健保部分負擔費用:$50

準備文件(證明夫妻中至少一人為新北市民)：

1. 戶口名簿或戶籍謄本(正本或影本)
2. 身分證
3. 健保卡(若為無身分證或健保卡之外籍配偶，則需攜帶護照或居留證)

申請流程：

• 周六

(1) 須提防會催促租客當下立刻簽合約的出租方，目前遇過兩次，兩次的物件住起來都很不愉快。對自身物件不怕被比較的出租方是不會在意租客多次多方看房的

(2) 還房屋後房東主張一開始的紗窗是全新安裝，就應該打掃全新乾淨歸還，我主張那些是正常使用痕跡，不需要我清潔

(3) 這次住的地方一樓是早餐店，剛搬進去的第一個周末去光顧早餐店，老闆一聽說我們是六樓的租客，亡羊補牢勸戒我們要小心，這房東口碑不良他們都知道。這經驗告訴我們來到新地方要先拜碼頭阿，不要太衝動簽約了

(4) 這次住的地方門口緊鄰雙向單線汽車道，陽台外推使得房間都不是方正格局，晚上睡覺關好所有窗都還是能清楚被外面的救護車聲、汽機車催油門聲嚇醒。

(5) 看房的那天，房東從屬於這戶的信箱裡拿走全部的信，說那些是前房客的，就不留給我們了，承租期間還是陸續有訴訟郵件寄來，我想這就是一間會令人心神不寧犯官司的屋子吧。這樣的經驗讓我覺得不要去購入租用住入法拍屋，一間房子會住到被法拍，十之八九有重大瑕疵。

(6) 這社區(大樓?)沒有公共垃圾間沒有管理員收包裹沒有保全機制，社區大門常不好關上還特別貼了張紙提醒住戶要確實將門推上關好，室內有少數(約5格)停機車空間每年抽籤繳停車費。常能聞到鄰居菸味，房東每月收取15000元租金，社區管理費($400)由房東支付。並沒有參與機車位抽籤，所以房客機車只能在戶外吹風淋雨。水費.電費.瓦斯費在承租期間均由房客支付。這樣除了房屋稅.地價稅我不清楚金額外，房東每月進帳14600元，以附近實價登錄概估。最高房價500萬元，房東年化報酬率高於3%。算到這裡，我下定決心要買房，這樣我不用幫房東繳錢，屬於我的房子一切權責都在我。

(7) 我現在的生活模式很難追到垃圾車，常常聽到垃圾車的聲音才衝出去已經來不及了，垃圾車司機難察覺兼顧有人正在追垃圾車而減速停靠，跑著追/騎車追還會被清潔員基於交通安全而罵。這讓我決定一定要選有公共垃圾間專人處理的社區，還有一種分租套房是房東設置垃圾區，但不是天天清理，有些食物相關的垃圾隔天就開始發臭滋生果蠅，選房時要注意

(8) 停車在外風吹雨淋讓車壞得很快，所以選房一定要想清楚有多少汽車格/機車格可以隨時使用，還要注意好不好停喔

• 出殯前的法會有一段是一位道士扮土地公.另一位道士就跟那個扮土地的道士對講.法會會場指引亡者過奈何橋.橋旁有放一個臉盆.在儀式的過程中道士帶隊叫亡者卑親屬丟一些陽間的錢到臉盆裡說是要給亡者帶去陰間付過橋費用的，最終錢由道士收走
• 目蓮挑經救母
• 出殯結束後，長孫較其餘親友提早換上全套新裝返家，返家路上被詢問:「你怎回家了?」長孫答:「我賺大錢回來了」並給詢問者一包紅包

搭乘路線：6713 彰化-二林
客運業者：員林客運
搭乘日期：2021.01.02
搭乘區間：彰化-二林
票    價：$73
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    站牌名        　　抵達時間
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• 想定價格(預算,自備款)
  • 成本管控(房貸)
  • 裝修美學.裝修成本
  • 稅務精算.交易成本
• 財商(稅.費.貸款.利息.寬限期)
  • 取得成本
    • 估價學
    • 稅法
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銀行搶房貸 利率恐下探1.615％

板橋區最古老的聚落─「三抱竹」是浮洲最早聚落，乾隆41年（1776）福建省泉州人吳紹恭攜眷渡海來台 ，沿著淡水河來到了浮洲這片尚未開發的土地，在此定居，建立新的家園，成為最早來浮洲開墾的家族，以種植甘蔗和各種蔬菜維生，也因這裡有三叢（台語唸三抱）大竹子，於是漸漸的形成了「三抱竹」地名。在一百多年後形成了聚落，稱三抱竹庄，這是浮洲最早的聚落。

宜蘭頭城竹安里舊名「三抱竹里」里，因濱海，海風強勁，移民至此建村於三叢竹林之處，因之稱為三抱竹。民國39年將三字之里名簡化為二字，三抱竹里乃改為竹安里，取其竹報平安之雅意。本里在清代屬於三抱竹庄；日據初期，明治33年(1900)分為三抱竹、打馬煙二庄及打馬煙社，次年又將該二庄一社重新併為三抱竹庄，下轄三抱竹二庄、打馬煙社土名；大正九年(1920)改三抱竹庄為大字，下轄三抱竹、打馬煙二小字；光復之後，三抱竹大字改為三抱竹里。民國39年行政區調整方案，三抱竹里改為竹安里。原以陳、莊、吳、黃諸姓為多。居民頗多兼營農、漁業，農產品以稻米、花生為主。日據時期曾種植甘蔗，供應宜蘭糖廠，光復後以氣候不適，糖分不夠，停止種植。民國58年以後，新興大規模的鰻魚養殖業，七十年代由於鰻魚銷路久佳，部份改養草蝦，養殖池占地70餘甲。濱海公路及竹安二橋未修建前，頭城、竹安間交通端賴渡船，由居民醵資，每人每次花費5角顧用渡船搭載。日據時期，里民莊炳南、莊麗等均曾設館授徒，修習漢學，係半義務性質，利用冬季農閒時教授。濱海公路通車後，本里對外交通方便。主要廟宇有泰安宮、鎮安宮。主要的公共設施有社區活動中心、竹安國小等。

台南科學園區善化三抱竹湖，西元2020年將填平三抱竹湖，供台積電3奈米廠區使用

高雄鳥松三抱竹:有村落聚集的地方，莊民除了種植果樹或榕樹遮蔭之外，村落入口要道，偶爾種竹為籬。牛稠埔村落北方，通往鳥松的官道旁，早期種了三叢刺竹作為地標，過了三叢竹，往北到鳥松，往南則進城，閩南話口音叫「三抱竹仔（亦作三苞竹）」，介於鳥松鄉與鳳山市最北邊交界地帶。「三抱竹」屬鳥松鄉轄區。

租共享機車前「3大品牌」煞車不同！　下雨天小心

費用

當房子是自己的，可以一次性申請存簿代繳水費和電子帳單(每張帳單省$3)，不用跟房東喬

注意事項

鞋櫃.冰箱.床要放哪

直接開啟

• 銀行房貸
• 履約保證:通常都是買賣價金的萬分之六，並且由買賣雙方平分。也就是說成交價1000萬元的房子，買賣雙方大約共需要支付6000元的履約保證金

1. 【MONEY大作戰】買房交易有保險 履約保證省不了

• 產險公司:產險公司評估某些地段為水災黑名單會拒保，火險價格會依據建物結構材質差異。注意理賠的上限是依表列建物價值，並非房價。權狀和實價登錄網頁有紀錄建物屬磚造/鋼筋混鋼筋混凝土/鋼骨哪種
• 1999年921大地震以前興建完成的建物，由於當時《建築物耐震設計規範》尚未提升建築抗震係數規定，因此只要屋齡超過20年的建築，都要更加留心。

1. 租屋也要保險? 防患於未然
2. 住家必保火災、地震、颱風險
3. 房屋保險: 地震險有四種, 怎麼保最好?
4. 擴大地震險費率參考表
5. 權狀

• 地政士/代書
• 驗屋:一般來說檢驗時間約2~3小時以上，檢測完除了會核對缺失也會提供完整的報告書，價格通常會根據房間數量或坪數計算，一般來說價位多在1.2~1.5萬元之間，而檢查出有瑕疵的部分也可以請驗屋公司協助複驗，費用約4~5千元不等

1.  厚昇工程顧問
2. 中古屋含裝潢超划算? 交屋前這動作不能少

• 房仲

1. 仲介人員會製作不動產說明書，就表示會先行產權調查，除了確保賣房確實為屋主本人之外，還會提供產權鑑定，部分業者還有漏水保固、非凶宅保證，甚至房屋附近有無嫌惡設施等證明，保障買方權利。

• 海砂屋:費用約$10,000，檢測時間約一星期後，鑑定單位會提供「高氯離子混凝土建築物鑑定報告書」

1. 要求賣戶方保證不含未經處理的海砂:政府並未將含氯離子過高的建築物(俗稱海砂屋)列管，地政機關亦無該資料可供查詢，建議消費者要求賣方於買賣契約中保證房屋不含未經處理的海砂，或氯離子含量符合國家標準。
2. 委託有關單位檢測:消費者對於所購買的房屋如有混凝土嚴重剝落，或購屋時對於買到的房子是否為海砂屋有疑義時，可攜帶600公克結構物的混凝士塊，或50至100公克砂樣，逕送檢驗機構如工業技術研究院工業材料研究所(地址:新竹縣竹東鎮中興路4段195號77館)委託檢驗(檢驗費用由委託者負擔，於購屋前應由雙方協議定之)，或郵寄至該所工業服務室登錄辦理(備妥委託單、樣品及費用)(詳情洽詢電話03-5918483)。

• 輻射屋

1. 要求賣方出具保證書:自84年7月1日起，建管機關已實施「施工中建築物出具無輻射污染證明」制度，如向建商購屋(包括預售屋及新成屋，建議消費者向建商要求保證建造預售屋的材料不含輻射鋼筋。
2. 向地政機關或行政院 原子能委員會查詢:已被檢測為輻射屋者，行政原子能委員會或各縣市地政事務所服務台均有該項資料，消費者在購屋前可向上述兩個機構查詢。
3. 要求檢測:已檢測為輻射屋者雖有列管，但大多數建物仍未做輻射檢測，為保障生命、財產安全，建議消費者在支付斡旋金或要約書前，自行委託行院原子能委員會認可，具偵檢能力的輻射偵測單位進行輻射屋偵檢。

如何避免買到輻射屋、海砂屋?

三、凶宅

四、漏水屋

蟲蛀保障

海砂屋、輻射屋等狀況，雖然在房仲所提供的《不動產說明書》就有檢測，不過建議民眾可以再請專家檢測，並存留檢驗報告，之後若發現是海砂屋、輻射屋等瑕疵屋時，應屬重大瑕疵可以主張解約。

婚紗照.租宴客日禮服.婚俗用品: 新竹水溝巢婚紗工作室

門市: 一路

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造型師:花鶯

攝影助理:老蕭

金錢

在選擇婚紗業者時，我注意到定型化契約中有提到各階段允許金額，因此當有婚紗店口頭告訴我定金是收取50%，就被我從口袋名單中替除了。

住宿期間:2020/8/7~2020/8/9  精品客房

               2020/8/7~2020/8/8 行政商務套房(09)

合法旅宿 新北市旅館077號

地址: 新北市三重區三和路4段282號3至12樓

Covid-19防疫期間取消供餐

房價(有發票):  $2380 精品客房

                      $2880 行政商務套房(09)

都是雙人房入住2人,

薇風馥麗 1.2k 有迎賓車道，無禮俗用品提供，無餐點供應

行政商務套房(09)

精品客房

成旅晶贊飯店台北蘆洲 1.8k 無迎賓車道，有迎娶方案

台北集賢商旅 2.2km 無迎賓車道，+$1000提供禮俗協助

台北城大飯店 3.4k 無迎賓車道

台北亞都麗緻大飯店 4.0k

柯達大飯店-長安 5.9k